Longjumeau à 5 min de l’A6 ou de l’A10, 20 min de Paris en voiture, 30 min en train.
Dans une petite rue calme et résidentielle, un immeuble récent (2003) de standing, recherché.
Beau 3 pièces d’environ 66 m², entrée, séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, wc,
avec cave et parking en sous sol, au 2ème étage avec ascenseur. Impeccable.
Prix : 229.000 €
Perspective du projet de l'architecte
Au 2ème étage sur cour, appartement de 66,22 m2 (loi Carrez), très lumineux, parquet, carrelage et moquette au sol, double vitrage PVC et volets roulants. État impeccable. Cave et parking
privatif en sous-sol, accessibles par ascenseur.
Balcon couvert de 5,59 m², ouvrant sur salon et chambres, exposé est, vue dégagée, calme.
Chambre de 10,72 m² avec placard, parquet flottant et papiers peints, porte fenêtre à l’est ouvrant sur balcon, vue dégagée, calme.
Chambre de 10,44 m² avec placard, moquette et papiers peints, porte fenêtre à l’est ouvrant sur balcon, vue dégagée, calme.
Cuisine de 9,10 m² équipée avec plaques vitrocéramiques, carrelage et papiers peints, fenêtre au nord sur cour et jardins privatifs.
Branchement et évacuation pour lave linge et lave vaisselle, VMC.
Salle de bains de 4,32 m² avec baignoire, vasque et grand miroir, éclairage mixte (plafond et mural), radiateur sèche serviettes, carrelage, papiers
peints, faïence et peinture autour de la baignoire, VMC.
Wc indépendants de 1,11 m², carrelage et papier peints, VMC.
Entrée de 5,65 m², parquet, papiers peints, 2 placards.
Dégagement de 2,06 m², parquet, papiers peints.
Cave et place de parking privative en sous-sol, accès piéton par l’immeuble sécurisé, accès véhicule par deux portails télécommandés.
Le chauffage et le ballon d'eau chaude sont électriques. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants (sauf cuisine), interphone.
Il est équipé d'un ascenseur, permettant l’accès à chaque étage y compris le sous sol. L'accès aux étages peut également se faire par l'escalier.
Les parties communes comportent au rez-de -chaussée le local poubelle ; au sous-sol, les caves, places de parking et boxes privatifs ; à l’extérieur, le parking extérieur (places privatives) et les espaces verts entretenus par une entreprise paysagère.
La rue dans laquelle se situe l'appartement est une rue peu passante. Le stationnement y est gratuit.
Le quartier est résidentiel et pavillonaire, calme, bien que proche du centre ville, et de tous les équipements principaux. L'accès aux gares et aux grands axes est très rapide.
Gare RER à 5 min à pied, rejoignant RER B ou TGV à Massy.
Les écoles maternelle et élémentaire sont à 8 min. Le conservatoire (musique et danse), le théâtre sont à 10 min.
Le stade, la piscine, les gymnases offrent de nombreuses activités sportives.
Au bout de la rue, un square fermé permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.
Tous les commerces (alimentation, pharmacie, superette, marché, etc...), mairie, poste, médecins, hôpital, sont accessibles à
pied.
Les charges mensuelles sont d'environ 133 € par mois comprenant la consommation personnelle d’eau froide (compteur individuel).
La consommation électrique comprenant aussi le coût du chauffage et du ballon d'eau chaude est d’environ 68 € par mois. Heures creuses
EDF de 2h à 7h et de 14h à 17h.
Taxe foncière 954 €/an.
L'appartement sera disponible fin juin 2008.
01.64.48.87.80
f3longjumeau@neuf.fr
